Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, İstanbul’da düzenlenen basın toplantısında uygun fiyatlı konut üretimi için yeni bir iş birliği modelini açıkladı. Yılmaz’a göre, kamunun planlı arsa üretim gücü ile özel sektörün hız ve kalite avantajı birleştirilirse vatandaşlar konuta %40 daha ucuza erişebilecek.

Toplantıda konuşan Yılmaz, “Devlet uygun fiyatlı arsa üretirse ve özel sektöre vadeli şekilde sunarsa maliyetler ciddi şekilde düşer. Bu da hem konut hem kira fiyatlarının gerilemesini sağlar” dedi.

Arsa Maliyeti Büyük Bir Yük

Türkiye’de arsa maliyetlerinin toplam proje maliyeti içindeki payının %40-50’ye kadar çıktığını belirten Yılmaz, bu oranın Avrupa ve ABD’de genellikle %20’yi geçmediğini söyledi. “Devlet, konut ihtiyacının yoğun olduğu bölgelerde arsa üretip, üç yıl içinde projeye başlama şartıyla özel sektöre sunarsa hem spekülasyon önlenir hem de üretim teşvik edilir” diye ekledi.

Kentsel Dönüşüm ve Deprem Riski Ön Planda

Yılmaz, KONUTDER olarak odaklarının sadece yeni konut üretimi değil, aynı zamanda deprem riski taşıyan bölgelerdeki kentsel dönüşüm olduğunu vurguladı. “Cumhurbaşkanımızın ‘kentsel dönüşüm bir hayat memat meselesidir’ sözleri, işin ne kadar önemli olduğunu gösteriyor” dedi.

Konut Kredilerindeki Kısıtlamalar Kaldırılmalı

KONUTDER Başkanı, konut kredilerindeki sınırlamaların da sektörü zorladığını belirtti. “Enflasyonda artık daha öngörülebilir bir tablo var. Bu yıl kredi kısıtlamalarının kaldırılmasını bekliyoruz. İlk evini alacak vatandaşlara ve kiralık konut üretmek isteyen yatırımcılara destek şart” dedi.

KONUTDER toplantısına, Başkan Yardımcıları Erden Timur, Mert Boysanoğlu, Özen Kuzu ve Ömer Barlas Ülkü de katıldı. Sektör temsilcileri, uygun fiyatlı konut üretimi için kamu ile iş birliği yapmaya hazır olduklarını vurguladı.